Quanto costa affittare una casa a Tientsin

Quanto costa affittare una casa a Tianjin: l'ultima analisi del mercato degli affitti nel 2024

Con l’arrivo dell’ondata di ritorno al lavoro dopo il Festival di Primavera, il mercato degli affitti di Tianjin ha inaugurato un nuovo ciclo di picchi di domanda. Questo articolo combina argomenti caldi su Internet negli ultimi 10 giorni e analizza i prezzi degli affitti, i settori popolari e i cambiamenti di tendenza in varie regioni di Tianjin attraverso dati strutturati per fornire un riferimento pratico agli affittuari.

1. Prezzi medi degli affitti in varie regioni di Tianjin (dati di febbraio 2024)

2. Tre recenti cambiamenti importanti nel mercato degli affitti

1.Gli affitti lungo le linee della metropolitana sono aumentati in modo significativo: Dopo l'apertura della sezione sud della linea 4 della metropolitana, gli affitti mensili nel settore Hedong Wanda sono aumentati dell'8% su base annua e il prezzo di un appartamento con una camera da letto vicino alla zona di sviluppo di Dongli ha superato i 2.000 yuan.

2.Cresce la domanda di affitti brevi: C'è un piccolo picco di affitti a breve termine intorno al Festival delle Lanterne, con prezzi di affitto giornalieri che raggiungono 1,5-2 volte il prezzo di affitto mensile, concentrati principalmente intorno a punti panoramici come Italian Style Street e Five Avenues.

3.Ampliamento del rapporto di locazione azionaria: i dati di 58 città mostrano che la domanda di alloggi condivisi a Tianjin è aumentata del 23% su base annua a febbraio, di cui il 67% aveva tra i 20 e i 30 anni.

3. Analisi del rapporto costo-efficacia dei settori locativi più diffusi

4. Consigli per risparmiare sui costi di noleggio

1.Affittare una casa nelle ore non di punta: Dopo la metà di marzo, l'entusiasmo del mercato è diminuito e lo spazio di contrattazione potrebbe raggiungere il 5-10%.

2.Presta attenzione alle vecchie comunità: L'affitto nella stessa località è inferiore del 15% nelle comunità con case con più di 20 anni, come Xihucun Street nel distretto di Nankai e Huangpu South Road nel distretto di Hexi.

3.Contrattazione flessibile: Puoi ottenere uno sconto del 3-5% sul pagamento dell'affitto annuale, ma devi prestare attenzione ai dettagli del contratto.

5. Consulenza di esperti

Il Comitato professionale degli affitti della Tianjin Real Estate Association ha sottolineato che gli affitti a Tianjin saranno generalmente stabili nel 2024 e l'aumento nelle aree principali sarà controllato entro il 3%. Si raccomanda agli inquilini di dare priorità alle proprietà entro 5 chilometri dal loro posto di lavoro. Il risparmio sui costi di spostamento equivale ad una riduzione dell’affitto del 10-15%.

Promemoria speciale: recentemente si sono verificati casi di frode relativa a "falsi alloggi a basso prezzo". Assicurati di effettuare la transazione attraverso una piattaforma intermediaria formale e chiedi di vedere il certificato immobiliare originale.

(Nota: i dati sopra riportati si basano sui dati pubblici di Beikezhuanghuang, Anjuke, 58.com e altre piattaforme dal 1 al 10 febbraio. La fascia di prezzo include la differenza tra decorazione semplice e decorazione dura)